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【住宅ローン経験談】一番重要なのは手付金だったわ!!

公開日: : 最終更新日:2019/07/07 ライフ

どうもおはこんばんにちは!オッサンです!

突然ですが住宅ローンは皆様は経験あるでしょうか?

あれは何と言うか経験したら分かるドキドキする奴やん!!です。

もうね色々とネットで調べまくったりで、とにかくジタバタしました..

家を買う動機は色々あると思うけど、今の家賃と同じ位の金額を月々払ってるなら買っちまおうぜって方が結構居ると思う

今日はオッサンの経験をもとに同じく不安で眠れない方々の参考になればと思います。

少しの時間お付き合いお願いします。

yotaka

住宅ローン

まずは関心なところで住宅ローンが通るのかってとこですが、過去にやらかしてる方は100%無理なのでここでブラウザバックですね(延滞を放置してる方とか)

信用機関で調べれば分かるので過去に不安ある方は事前に調べた方が良い!!JICCとCICとKSC全部!!

ただ

借金の最後の返済から5年以上が経過している

時効期間の進行中に債権者からの裁判が起こされていない

って方は時効の援用なるものがあるのでワンチャンあるかも..

ユー試しちゃいなよ!

過去に問題ない方は、年収や勤続年数とかあんまり気にしないで、とにかくまずは銀行行って相談したほうがいい!!

後は不動産の方だね当たり外れあるけど良い営業マンはマジで良い!!

時間が勿体ないので自分でアレコレ考えずにとにかく相談だ!!

オッサンの経験上、結局は会社がデカイと問題なく通るなって思った!ネームバリューだなぁって

マジ弱者に冷たいわ!!

相談すれば大体の不安は払拭出来るハズ!

審査期間で不安な方、オッサンは仮審査に1週間の本審査に10日かかりました!!本審査2週間かかった方もいるのであなたも大丈夫だよ!!

仮審査通ってれば本審査でコケることはないらしい!100%ではないが..本審査中に金借りたらアウト!!

注意点!!

中古住宅って結構安くてイイのあるけど年齢がいってると築年数が関係してくるので注意してね

オッサンの時は41歳で築年数25年以上は厳しいと言われた記憶がある

年齢がいってると選択肢がイッキに減るんだ!地域によって差があるかも知れないので相談は必須だけど..

後は頭金なしのフルローン組む方がほとんどだと思うが(親の援助ある方は別かなそもそも不安ねぇだろうから)裏山!

2500万で掲載されている物件でも実際買うとなると諸費用がかかる

オッサンの時は160万位だった

なので2660万のローンを組むことになるよ!家選ぶ際はその辺も気をつけて!

オッサンが一番の注意点と言っても過言ではないって思うのはタイトルにもあるけど

手付金だね!!!!

オッサンの時は100万って言われたよね(汗)

ユー100万出しちゃいなよ!!
ティアラ
ティアラ
オッサン
オッサン
な、何ですと!!

相場は購入物件の5%!!

売主しだいではもっと低い金額でも大丈夫みたいだけど

これはお互いに取引をキャンセルさせないためのお金なので勿論ローンには組み込めない

かと言って消費者金融に借りたら本審査でコケる

自分で用意するしかないって事!!

親に借りれればいいが無理な人の方が多いんじゃないか??

ローンにチャレンジする前に手付金分は貯めておこう!!!最低でも50万以上!

手付金を用意できてて過去に何もなければ何の不安もないと思う!!買う家の値段にもよるがそこら辺は銀行に相談だね!

買うと決めたら貯金スタートっす!何か質問あればコメントくださいね!では

 

読んでいただきありがとうございます。

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